148 ДЕБЮТ на ФРОЛОВУ ПЕРЕДАЧА ПРАВ долги за 2009 ГОД

Согласно ФЗ № 271 вы обязаны проплачивать нахождение на территории рынка по ул. Советская 61 «а» своего павильона № 8 с 15 числа каждого месяца из расчета 4000 рублей в месяц.
Вот кто тупил по мощному? Врятли..

И З В Е Щ Е Н И Е

ООО «Дебют» - Управляющая рынком компания, а именно универсальным рынком № 46 по ул. Советская 61 «а», п. Кировский Приморского края.

Настоящим уведомляем Вас о том, что на территории рынка находится павильон № 8,
Между ООО «Дебют» и И.П. Фроловой Т.А. ранее был заключен договор о предоставлении торгового места, данного павильона, на универсальном рынке № 46 ул. Советская 61 «а», п. Кировский Приморского края, от 09 июня 2008 года № 48. 10.02.2009 г. Фроловой Т.А. подано заявление о расторжении данного договора и павильон по назначению не используется с данной даты.
Согласно распоряжения главы администрации поселка Кировский № 2 от 12.04.2005 года, в редакции постановления главы Кировского муниципального района № 271 от 10.05.2006 г., Вам было предоставлено право (выделено место) на установку ТОРГОВЫХ павильонов на территории указанного выше рынка.

То есть условия разрешающие установку павильона – торговый павильон – осуществление торговой деятельности на рынке.
С 08.05.2008 г. по настоящее время управляющей рынком компанией является ООО «Дебют».

С 10.02.2009 г. с момента подачи заявления Фроловой Т.А. о расторжении договора новый договор не заключался. Павильон по назначению –осуществление торговой деятельности, не используется.

Вместе с тем павильон находится на территории рынка и значится в утвержденной схеме торговых мест.
Таким образом Вами нарушаются условия разрешающие установку павильона на территории рынка – для осуществления торговой деятельности.

Павильон находится на территории рынка который передан управляющей рынком компании ООО «Дебют».
После прекращения осуществления торговой деятельности Вами не решен вопрос о том, чтобы использовать павильон по назначению, в том числе при невозможности самостоятельно осуществлять торговлю решить вопрос о его передаче другому лицу для осуществления торговли, в частности и во временное пользование.

В связи с чем управляющая рынком компания лишена возможности использовать торговое место – где находится указанный павильон, для получения доходов, а именно получение платы за торговое место на рынке, в связи с чем ООО «Дебют» несет убытки.
Данный павильон занимает место на территории рынка – торговое место.

При этом ООО «Дебют» не давало Вам разрешения на БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ нахождение павильона на территории рынка.
Управляющая рынком компания вправе использовать территорию рынка для размещения торговых мест.
В том числе использовать как торговое, место занимаемое вашим павильоном.

Неиспользование павильона для осуществления торговли, и занятие павильоном места которое может использоваться как торговое нарушает право ООО «Дебют» на получение доходов с данного торгового места.

Павильон находится на территории рынка, которая содержится и охраняется за счет средств ООО «Дебют» получаемых за аренду торговых мест, в том числе охрана и содержание территории вашего павильона.

Согласно ст.15 ГК РФ, ООО «Дебют» вправе требовать возмещения убытков – неполученных доходов, которые ООО «дебют» получило бы при обычных условиях – т.е. при получении платы за торговое место которое занимает Ваш павильон, - упущенная выгода.

С Вашей стороны данный павильон не используется, оплата за торговое место не вносится, расходы на охрану и содержание территории несет ООО «Дебют».

В связи с чем, в 10 дневный срок с момента получения данного извещения предлагаем Вам решить с ООО «Дебют» в добровольном порядке вопрос о покрытии убытков понесенных ООО «Дебют» в виду невозможности ООО «Дебют» использовать торговое место занимаемое Вашим павильоном для получения доходов с данного торгового места и сдачи торгового места в аренду.

В том числе путем предоставление указанного павильона другому лицу для осуществления торговой деятельности с покрытием образовавшихся убытков, либо разрешить ООО «Дебют» предоставить павильон желающим осуществлять торговую деятельность с правом ООО «Дебют» получить от данных лиц образовавшиеся убытки.

Данный вопрос погашения убытков за нецелевое использование павильона, и нарушения права ООО «Дебют» на получение доходов с торгового места возможно решить путем заключения соглашения либо внесения платы в счет погашения убытков в кассу ООО «Дебют».

месяц Сумма убытков за неиспользованное торговое место
Февраль 2009 г.

Фактически 18 дней за месяц, из расчета 142,85 руб. за 1 день по формуле 4000/28, где 4000 плата за месяц, 28 количество дней в месяце.

2571,30 рублей
Март 2009 г. 4000 рублей
Апрель 2009 г. 4000 рублей
Май 2009 г. 4000 рублей
Июнь 2009 г. 4000 рублей
Июль 2009 г. 4500 рублей
Август 2009 г. 5000 рублей

Итого на 31 августа 2009 г. общая задолженность составила:
28071,30 рублей.

«_____» ________________ 2009 г.

П Р Е Д П И С А Н И Е № 19 января 2009 года

Так как Вами , И.П. Фролова Т.А. , произведена неполная оплата аренды торгового места за январь 2009 года, стоимость которой в одностороннем порядке согласно ФЗ №271
пункта 6 статьи 15 и договора № 48 от 09.06.2008 « О предоставлении торгового места на универсальном рынке »
с 1 января 2009 года установлена на Ваш павильон в размере 4000 рублей ежемесячно и Управляющая рынком компания выявила ряд нарушений с Вашей стороны Законодательства РФ, Управляющая рынком компания в лице директора Лешванова А.Н. доводит до Вашего сведения следующее:

1. Согласно пунка 5.2 договора Вам начисляется пеня в
размере 1% за день недоплаты (просрочки), начиная с 16 января 2009 года, таким образом сумма недоплаты с каждым днем
возрастает на 4 рубля.

2. На предыдущее предписание Управляющей рынком
компании Вами не были предприняты меры по устранению отмеченных в предписании № 133 от 28.12.2008 года нарушений Законодательства РФ, а именно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О САНИТАРНО - ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ» принятого Государственной Думой 25 декабря 1998 года,в котором сказано:
Статья 11. Обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц

Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно - эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно - эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно - противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно - технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции; проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания; своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы и учреждения государственной санитарно - эпидемиологической службы Российской Федерации об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно - эпидемиологическому благополучию населения; иметь в наличии официально изданные санитарные правила, методы и методики контроля факторов среды обитания; осуществлять гигиеническое обучение работников.

То есть Вы не только не имели и не предоставили медицинские книжки на свое имя и на продавца, но так же не имеете на сегодняшний день всех необходимых документов, предусмотренных данным законом . Согласно вышеуказанного закона Вы обязаны :

а. иметь методы и методики контроля факторов среды обитания, что предписано этим же законом и обязано находится на Вашем рабочем месте,

б. осуществлять гигиеническое обучение работников, что трактуется как прохождение курсов САНМИНИМУМА с обязательной отметкой об этом в личной Медицинской книжке.

3. Данное нарушение является грубейшим и законом РФ №
271 дает право Управляющей рынком компанией отменить заключенный с вами договор по причине обмана Вами Управляющую рынком компанию в данных о наличие нужных документов и затягивании Вами сроков предоставления данной документации.

4. Следует заметить , что кроме указанных Управляющей рынком компании уже выявленных нарушений, у Вас присутствует еще ряд нарушений ФЗ № 271 и ряда других законов РФ :

А. Вами произведены без письменного согласования, то есть самовольно, замены электроконтролирующих приборов в павильоне № 8, не соответствующих Проекту № 0451 «Л»-Е01-ЭС , согласно которого установленные приборы контроля являются неотъемлемой частью электроснабжения рынка.

Б. Договор на электроснабжение заключен между поставщиком электроэнергии и мной, директором ООО «Дебют»,следовательно самовольная замена приборов контроля без моего согласия дает основания считать, что Вами в павильоне № 8 превышаются нормы потребления электроэнергии против проектной и самовольно изменены элементы электропроводки и приборов, что сделано с нарушением существующего проекта. Так как предусмотренные по проекту нагрузка на отопление в 1.35 кват на павильон реализована общей системой отопления, Вы не имеете права использовать дополнительные приборы обогрева в постоянном режиме, а также и другое оборудование, с нагрузкой, превышающей разрешенную проектом.

В. Управляющая рынком компания требует в семидневный срок переоборудовать все элементы электропроводки в павильоне согласно проекта.

5. Вы обязаны в семидневный срок предоставить в Управляющую рынком компанию договора на установку всего установленного в Вашем павильоне холодильного оборудования. Я рекомендую Вам вместе с договорами на монтаж предоставить копию лицензии, дающую право производить такие работы организации , с которой вы должны были заключить договор на монтаж и установку этого холодильного оборудования. Кроме того Вы должны были предоставить договор на комплексное обслуживание лицензированной организацией всего установленного у Вас в павильоне холодильного оборудования.

6. Вы обязаны в семидневный срок предоставить в Управляющую компанию копии лицензий на установленные операционные системы и программное обеспечение , установленные в Ваших компьютерах, так как компьютеры используются на извлечение прибыли и обслуживание покупателей. Работа на компьютерах с установленным контрафактным программным обеспечением запрещена в Российской Федерации и это отражено в Закон РФ от 9 июля 1993 г. N 5351-I "Об авторском праве и смежных правах"(с изменениями от 19 июля 1995 г., 20 июля 2004 г.)

7. Вы также обязаны предоставлять Управляющей рынком компании документацию, подтверждающую наличие сертификатов на продукцию, выставленную в вашем торговом павильоне для реализации.

8. Трудовой договор между Вами и Вашим работником
Сухановой Анной Аркадьевной является незаконным и не действительным. Так как несет ряд нарушений Трудового Кодекса РФ.

9. Прекратить реализацию товаров, не указанных в Вашем заявлении о заключении договора о предоставлении торгового места от 08.06.08 с Управляющей рынком компанией. В связи с этим Вами производится нарушения ФЗ № 271 по части предоставления информации о виде товаров, которые Вы реализуете в своем павильоне.

В случае невыполнения всех пунктов данного предписания по истечении семи рабочих дней Управляющая рынком компания имеет право расторгнуть с Вами договор на предоставление торгового места с 19 февраля 2009 года , то есть предупредив Вас, согласно ГК РФ за 30 дней, считая, что данное предписание уже является предупреждением о возможности в одностороннем порядке расторжения договора.

001 2008.06.09 ЗАЯВЛЕНИЕ и ДОГОВОР Фроловой и ООО ДЕБЮТ на ТОРГМЕСТО павильон 8 (5 стр)

002 2009.08.12 ИСК в МИРОВОЙ СУД с ПЕРЕДАЧЕЙ ПРАВ Лешвановой НА ДОЛГ Фроловой на 8 335 р (3 стр)