В Пятый Арбитражный Апелляционный суд
(через арбитражный суд Приморского края
г.Владивосток, ул. Светланская, 54)
= = = = = = = = =
Истец : Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
ООО «Дебют», ОГРН 1082507000025, ИНН2516606409,
КПП251601001
зарегистрировано по адресу: Приморский край,
Кировский район, п. Кировский, ул. Советская, д.61-А
контактный тел.:+79241352834, факс: отсутствует
электронная почта: отсутствует
= = = = = = = = =
Ответчик: Администрация
Кировского городского поселения Приморского края
Адрес: Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский,
ул. Ленинская 44, тел.8(42354)23-4-09, poskir@mail.ru
= = = = = = = =

Апелляционная жалоба

по делу №51-16390/2012 (судья Левченко Е.А.)

07 ноября 2012 г. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А.Левченко, вынес Решение по иску ООО Дебют с отказом в удовлетворении иска. Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2012 г.

Согласно данного решения, Истцу ООО Дебют было отказано в иске о признании заключенным на неопределённый срок договор аренды имущества №5 от 06.05.2008 г.

Согласно указанного решения, ООО Дебют не представило доказательств владения и пользования имуществом после окончания договора аренды 2008 года, ссылаясь на заключение иного договора от 2009 г. При этом суд отверг письменные доказательства - платежное поручение о производстве оплаты ООО Дебют за аренду по договору от 2008 г за с 1 по 14 мая 2009 г., то есть за использование имущества в период, не включенный ни в один договор об аренде имущества.

Вместе с тем, с данными выводами суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим причинам.

Аренда имущества осуществлялась на основании первоначально заключенного договора №5 от 06.05.2008 г. , согласно договора №5 от 06.05.2008 г. срок действия договора аренды до 30.04.2009 г.(пункт 5.1 договора).

Вывод суда первой инстанции, что по окончании договора аренды от 2008 г. имущество было получено заново по акту приема передачи по новому договору 2009 года, несостоятельны по следующим причинам:

Согласно договора 2008 года из пункта 3.2 договора следует, что в течении трех дней после окончания срока действия договора ООО Дебют должно вернуть имущество в течении трех дней.

Вместе с тем по истечении срока действия договора аренды от 2008 г. ООО Дебют имущество в соответствии с пунктом 3.2 договора не вернуло, а продолжило им пользоваться на тех же условиях.

Таким образом акт передачи имущества по договору 2009 г. на который сослался суд первой инстанции, является фиктивным, то есть для вида - для придания формального вида законности сделки по договору № №3/09 от 29 апреля 2009 г., в котором срок аренды указан: с 15.05.2009г. по 30.04.2010г. и за собой прикрывала отношения по договору 2008 года, которые продолжались ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЯ в период с 1 по 15 мая 2009 г.(ст.170 ГК РФ).

Поскольку по договору 2008г. по окончании срока, имущество в порядке установленном договором передано (возвращено) не было, то Акт приема имущества по следующему договору от 2009 г. нельзя признать достоверным - поскольку имущество НЕ ВЫБЫЛО из владения ООО Дебют по окончании договора 2008 г., а следовательно оно не могло заново передаваться без его предварительного изъятия.

Также нельзя согласиться с выводами суда о непринятии платежного поручения в качестве доказательства оплаты по договору 2008 г.

Согласно платежного поручения по оплате за май 2009 года, видно, что оплата произведена по договору 2008 года, о чем в нем сделана соответствующая отметка.

Довод суда, что оплата не производилась, противоречит пояснению ответчика, который признал платеж - но оспаривал лишь договор по которому произведена оплата.

Так договор 2009 года действовал лишь с 15 мая 2009 г. а договор 2008 г. окончил действие 30 апреля 2009 г.

Если произвести расчет по арендной плате, установленной по договору 2008 г. и арендной плате установленной по договору 2009 г. то следует, что сумма указанная в платежном поручении за май 2009 года = с 1 по 14 мая 2009 г. это сумма по договору 2008 г, а с 15 по 31 мая 2009 г. сумма аренды согласно договора от 2009 г.

Что подтверждает Иск о продолжении с 1 по 15 мая 2009г. арендных отношений по договору 2008г. - т.е. после его окончания.

Поэтому сумма в платежном поручении за май не совпадает ни с суммой договора 2008 г, ни с суммой договора 2009 г. так как первая половина месяца была оплачена по договору 2008 г.

Также незаконен вывод суда о том, что он не принял платежное поручение от ООО Дебют за май 2009 года в качестве доказательства оплаты, приняв при этом фиктивную справку ответчика об отсутствии той же оплаты за тот же месяц (май 2009 года).

Так согласно АПК РФ - электронные документы принимаются в качестве доказательств наряду с другими письменными документами. Квитанция об оплате за аренду май 2009 г. от ООО Дебют, отпечатанная в сервисной программе Банк – Клиент, является законной квитанцией, подтверждающей проведенную оплату за май 2009 года и скреплена электронной лицензированной подписью пользователя программы Банк – Клиент, директора ООО Дебют, полученной в законном порядке при установке программы Банк – Клиент на компьютер истца согласно подписанного с банком Договора.

При этом незаконно принята в качестве доказательства справка ответчика об отсутствии оплаты за май 2009 г – при отсутствии выписки из банковского счета ответчика с отметкой банка.

То есть справка выписана самим ответчиком- БЕЗ БАНКОВСКОЙ ОТМЕТКИ об отсутствии платежа.

Из чего следует, что суд первой инстанции проявил предвзятость - отказал в приеме электронного платежного поручения в виду отсутствия банковской отметки о списании денежных средств у истца,
-при этом без банковской отметки, без выписки по счету принял справку которую составил сам ответчик и ничем документально не подтвердил.

Признание договора 2008 года возобновленным на неопределенный срок обусловлено тем, что по окончании 30.04.2009 г. срока действия договора, имущество продолжило находиться у арендатора, не передавалось и не истребовалось арендатором, до заключения следующего договора на протяжении 14 дней.

Таким образом после окончания срока аренды по первому договору-30.04.2009 г. имелся промежуток 14 дней, до возникновения правоотношений по второму договору которые начинались с 15.05.2009 г. и в течении данных 14 дней ООО Дебют не вернуло имущество, а продолжило пользоваться им по условиям предыдущего договора, при отсутствии каких либо возражений со стороны Арендодателя, который не требовал возврата имущества.

В силу части 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ :
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах основной договор аренды №5 от 06.05.2008 г., В СИЛУ ЗАКОНА признается заключенным на неопределенный срок . Так как ООО «Дебют» по истечении срока указанного в основном договоре аренды продолжило пользоваться имуществом и со стороны Администрации Кировского городского поселения возражений не было.

Также согласно Акта составленного Ответчиком за май 2009т г. следует, что аренда в мае 2009г производилась в том числе по договору от 2008 г. до 15 мая - что прямо указанно в акте, который подписан ответчиком и скреплен печатью ответчика, и подтверждается платежным поручением в котором указан платеж по договору 2008 года.

В связи с чем, на основании ст. 257-270 АПК РФ,

ПРОСИМ:

Решение арбитражного суда Приморского края от 14 ноября 2012 г. по делу №51-16390/2012 отменить и принять по делу новый судебный акт;

Удовлетворить иск в полном объеме.

Датой подачи жалобы прошу считать дату сдачи жалобы в почтовое отделение, согласно штемпеля на конверте.

«_10_» __декабря__ 2012 год.

Истец
ООО «Дебют»
Директор Лешванов А.Н.

Приложение:

- Решение арбитражного суда Приморского края от 14 ноября 2012 г.
- платежный документ о уплате госпошлины.
- копия платежного поручения по оплате договора аренды за 05.2009 г.
- обоснование – расчет суммы платежа за май 2009 г. (от руки)
- копия счет фактуры за май 2009 г.
- копия акта выполненных работ за май 2009 г.
- сводная записка о сроках всех договоров с 06.05.2008 года по 31.06.2012 г. (от руки)